OBJEKTVERMARKTUNG
Portfolio
Unser Portfolio ist im ständigen Wechsel.
Hier sehen Sie immer die aktuellen Inserate, die wir vertreiben. Unsere Off-Market Objekte nur auf Anfrage erhältlich. Schauen Sie sich gerne um.
Bilanzen.
Unser Betrieb arbeitet seit Jahren erfolgreich im deutschen Immobilienmarkt.
Wir bauen uns stetig aus und wachsen über unsere Grenzen hinaus.
15
Mitarbeiter
4.2M€
Kapital
21
Inserate
0
Konkurrenz
Hier können Sie sich zu einem Besichtigungstermin anmelden !
auf Anfrage
KEINE Käuferprovision
Objektbeschreibung
Villa in Gießen Biebertal:
478,13 m2 Wohnfläche
Grundstück 855m2
separat anliegendes „Reihenhaus“ zur Vermietung
Keller als Wohnfläche saniert. Große Fenster!
Vermietung oder Geschäfts/- Wohnnutzung.
Nach einem anstrengenden Tag fahren Sie zu Ihrem architektonischen Meisterwerk und absoluten Blickfang des Ortes, welches durch seine unverwechselbare Bauweise heraussticht. An der schönen und beleuchteten Burg Vetzberg vorbei geht es durch den Direktzugang Ihrer Doppelgarage in die großzügige Villa und Sie genießen den Anblick der Lichtspiele im gesamten Haus, durch das exzellente Lichtmanagement über das Bussystem.
Jetzt lässt es sich exzellent für Sie ausspannen, in der aufwändig aufbereiteten über 300m2 großen Außenanlage für über 150.000 € inklusive überdachtem und beheizten Pool.
Ein Anblick von Palmen aus Italien, einen einzigartigen Bambuszaun, der in Eigenkreation aufwändig geschweißt wurde, sowie die Möglichkeit an einer Outdoor Küche seine Kochkünste mit Freunden und Familie zu teilen. Für die Outdoor Küche sind alle Anschlüsse, sowie Vorrichtungen schon vorhanden. Sie können einfach Ihre Küche bestellen und selbst gestalten.
Der beheizte Außen Pool ist komplett überdacht, ganzjährig nutzbar und mit seinen 7 mal 3 Metern und einer Tiefe von 1,50 m auf bis zu 36 Grad heizbar.
Bei der Wärmepumpe wurde nicht gespart, sprich Energieeffizienz ist gewährleistet.
Der Außenpool wurde für über 43.000 € eingesetzt.
Eine Gegenstromanlage ist möglich, die Vorrichtung besteht.
Vor dem Haus finden sich sechs Außenstellplätze sowie natürlich die zwei o. g Stellplätze in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einem separaten Abstellraum über der Garage von circa 30 m².
Sie haben ein separat anliegendes „Reihenhaus“ auf zwei Etagen und circa 70 m² Wohnfläche zur Vermietung, mit drei anliegenden Parkplätzen und dazugehörigen Außenanlagen sowie Terrassen zur Verfügung.
Ebenfalls ist die komplette untere Etage als Wohnfläche oder Praxis, sowie Geschäftsräume geeignet. Bestehend aus drei Bäder, sowie eine großzügige Küche und verschiedene Abstellräume.
Ihr Wohnbereich wurde über die Jahre aufwändig zu einer einzigartigen Galerie gestaltet. Sehr viele Elemente wurden in Eigenkreation designt, gestalten und in Maßanfertigung hergestellt.
Nur ein paar kleine Beispiele, die Eigentümer haben eine Glasplatte in der Galerie über 6 m lang und 300 kg schwer in Sondermaßen anfertigen lassen.
Zusätzlich ist die komplette Treppe einzigartig entworfen und in weiß Hochglanz lackiert. Granitplatten wurden speziell angefertigt und eingesetzt.
Das Haus ist mit einem Lichtmanagement „Bussystem“ ausgestattet. Sprich es wurden LED Streifen in der Wand bündig mit dem Verputz eingearbeitet.
Sie haben einen exorbitanten Wohn und Essbereich und können den Tag auf den Dachterrassen ausklingen lassen. Mit den über 13 großzügig geschnittenen Zimmern, sieben Bädern und vier Küchen haben Sie hier die Möglichkeit, sich frei von der Aufteilung zu gestalten. Wohnen, arbeiten und Familie kann alles in einem integriert werden, sowie die Vermietung stellt hier kein Problem dar. Trotz alledem ist ihre Privatsphäre hier durch die Einteilung geschützt. Für die Kinder gibt es ein separates Spielzimmer mit einer eigenen Dachterrasse, die Sie in Zukunft für andere Aktivitäten oder weiterer Raumnutzung einrichten können.
Diese phänomenale Villa hat ebenfalls ein komplettes Klimaautomatiksystem, das nicht nur kühlt, sondern auch innerhalb von 15 Minuten das gesamte Haus aufheizen und zudem die Luft reinigen und filtern kann. Das System wurde erst 2020 für über 20.000 € eingebaut. Die Klimageräte sind in Anthrazit Optik und in einem modernen Design. Es besteht ebenfalls ein Kamin inkl. ein Kachelofen für konstante und energieeffiziente Wärme.
Bei diesem Anwesen wurden über 600.000 € investiert. Allein jetzt für die Vermarktung wurden vom Eigentümer 20.000 € für Schönheitsreparaturen bereitgestellt.
Überzeugen Sie sich selbst, schauen Sie vorbei zu einer persönlichen und einzigartigen Besichtigung und kontaktieren Sie mich bitte gern telefonisch. Jegliche Fragen werden beantwortet. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Ihr Geschäftsführer und Inhaber
Robin Antun Paunovic
Investitionen:
Außenanlage 150.000 €
Außenpool, beheizt sowie überdacht 43.000 €
Die Verputzarbeiten beliefen sich innen auf 50.000 € und außen auf 40.000 €.
Hochwertige Markenfliesen 30.000 €
Garage, Haustüren, Innentüren 45.000 €
Treppe, Geländer, Galerie, Glasplatte 40.000 €
Sonnentrasse 20.000 €
Klimaanlage 20.000 €
Lichtmanagement „Bussystem“, Elektrik komplett Neu 50.000 €
Sanitäranlagen 15.000 €
Granitplatten Außenfensterbänke sowie Kamin 8.000 €
Bambuszaun 10.000 €
komplette Sanierung und Renovierungsarbeiten Keller zur Wohnfläche sowie Einliegerwohnung „Rheinhäuschen“ 50.000 €
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
82m2 3 Zimmer Spätsommer DEAL!
215.000 € *zzgl Stellplatz
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung ist in einem Super zustand und verfügt über sehr viel Platz. Man muss sofort dazu sagen, dass dieses EG etwas angehoben ist und niemand so einfach auf Ihren Balkon kann. Sprich keine Sorge das Ihre Privatsphäre darunter leidet, wie oft üblich bei EG Wohnungen. Wir haben hier drei Zimmer aufgeteilt aktuell in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche, ein vollständig großes Badezimmer mit jeglichen Komfort und zusätzlich ein Gäste-WC. Der Flur ist groß und gut geschnitten und demnach hat man im Eingangsbereich schon mal sehr viel Platz für Ablage, Schuhe, Schränke etc. Eine Abstellkammer ist ebenfalls verfügbar und bietet mehr als genug Stauraum. Nutzbar für Lebensmittelvorräte, aber natürlich auch Haushaltsgeräte. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, wo sie jederzeit ihr Fahrzeug parken können. So verhindern Sie lästige Parkplatzsuche. Zusätzlich gibt es jedoch für weitere Fahrzeuge direkt vor der Tür noch einen öffentlichen Parkplatz. Also für Ihren Besuch ist vorgesorgt. Natürlich haben Sie auch einen Keller, in dem sie auch viel Lagerplatz haben. Für nicht nur Ihre Autoreifen, sondern auch noch genug Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet für rund ca. 560 € NKM. Die Mieter werden die Wohnung freiwillig verlassen, auf eigenen Wunsch. Somit steht hier nichts im Wege, die Wohnung für sich selbst zu nutzen. Die örtliche Miete gibt hier in Hanau deutlich mehr Mieteinnahmen her. Es wurde den Mietern jahrelang eine niedrige Miete zugesprochen und demnach besteht ein sehr gutes Verhältnis mit Mietern und Eigentümern. Unsere Gesellschaft kümmert sich ebenfalls um einen reibungslosen Ablauf und ist in sehr guten Kontakt mit den aktuellen Mietern.
Rechtliche Hinweise:
Provision für Käufer 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
EXPOSÈ:
SANTA PONSA: LUXURIÖSE NEUBAU-VILLA MIT INFINITYPOOL
5.500.000 €
KEINE Käuferprovision
Beschreibung
Brandneue, luxuriöse Neubau-Villa mit infinity-Salzwasserpool und modernster Technologie ausgestattet, in Santa Ponsa. Von mediterraner Landschaft umrandet, nur wenige Minuten von den Golfplätzen in Santa Ponsa und dem Club Nautic entfernt.
Auf einem 1855m² großen Grundstück im Jahre 2022 erbaut, erstreckt sich die offene Konstruktionsfläche von 773m² auf 3 Etagen wie folgt:
UG: komplett Unterkellert mit einer Vielzahl an Ausbaumöglichkeiten zu einem Spa-Bereich oder beispielsweise einem Fitness-Bereich.
Eine luxuriöse offene Küche, 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Zugang zur Terrasse, den Poolbereich mit einer angrenzenden Chillout-Lounge im Freien mit Kamin und dem Garten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite, eines davon ein Master-Schlafzimmer. Ankleideraum, Zugang zur Dachterrasse, mehrere Balkonzugänge und ein großer offener Wohnbereich mit Bar und Heimkino.
Zudem ist die Garage mit 3 PKW Stellplätzen vom OG aus per Aufzug erreichbar
Lage
Santa Ponsa gilt als eine der exklusivsten und wichtigsten touristischen Zonen und wohlhabendsten Wohngegenden der Insel. Die Bewohner von Santa Ponsa genießen die Vorteile des Lebens im Herzen des Südwestens von Mallorca, nur 30 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt. Die malerische und ruhige Nachbarschaft von Santa Ponsa ist nur einen Katzensprung von allen Dienstleistungen entfernt, die Einwohner der gehobenen Klasse benötigen, einschließlich einer großen Auswahl an Sport-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Ausstattung
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören, vom Boden bis zur Decke reichende, versenkbare Glastüren. Ein Aufzug, Ein Chillout-Bereich im Freien mit Kamin. Eine 3-PKW-Garage. Dachterrasse. Ein Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine vollständige Hausautomatisierung, sowie Klimaanlage im gesamten Wohnbereich.
Merkmale
-
Terrasse
-
Balkon
SON SERVERA: LUXURIÖSE FERIENVILLA MIT PANORAMABLICK UND VERMIETUNGSLIZENZ
3.800.000 €
KEINE Käuferprovision
Beschreibung
Die außerordentlich mondäne Villa, Baujahr 2009 befindet sich auf einem malerischen 15.000m² Grundstück, mit eigener Wasserversorgung über einen 60.000L Wassertank und der Möglichkeit, eine autarke Stromversorgung via Solarpaneelen herzustellen.
Das Grundstück umfasst ein Haupthaus mit 722m² Konstruktionsfläche und einer Wohnfläche von 600m² und ein Gästehaus.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein fantastisch illuminiertes und stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Blick auf einen atemberaubenden Vorgarten mit 15x4m langen Infinitypool.
In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite und ein Abstellraum. Von der Terrasse im Obergeschoss erwartet Sie ein märchenhafter Ausblick auf die pittoreske Landschaft von Son Severa, mit den Bergen zu ihrer Linken und dem weiten Meer zu ihrer Rechten.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Küche und Salon. Ein provisorischer Helikopterlandeplatz ist vorhanden, eine betonierte Plattform kann nach Belieben integriert werden.
Kultur und Geschichte zu ihren Füßen:
Das Grundstück ist UNESCO geschützt und beherbergt in unmittelbarer Nähe, sichtbare Überbleibsel einer frührömischen Therme.
Lage
Son Servera ist eine Stadt in der Nähe der Ostküste der Insel. Es ist 71,2 km von Palma und 20,1 km von Manacor entfernt. In der Nähe befinden sich die Städte Artá, San Llorenç und Capdepera. Die ungefähre Bevölkerung der Gemeinde beträgt 11.500 Einwohner.
Die Gemeinde Son Servera hat drei städtische Zentren an der Küste; Cala Millor, Cala Bona und Costa de los Pinos.
Ausstattung
2x Maschinenraum,
Garage ,Waschküche, Abstellraum, Terrasse, Garten, Pool, Barbecue Bereich, Helikopter Landeplatz Bodenbelag: Fliesen Fenster: Doppelverglasung, Teka Holzrahmen Pool: Infinity, privat, 15x4m, Chlor/Salz
Sonstige Angaben
IBI: 2400€
Gemeinschaftskosten: -
Abfall: 380€
Merkmale
-
Terrasse
-
Balkon
-
Kabel/Sat/TV
EL ARENAL: STRANDNAHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT MEER- UND HAFENBLICK
270.000 €
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Beschreibung
Geräumige Dachgeschosswohnung mit Meer- und Hafenblick in El Arenal, nur wenige Schritte vom Strand und vom Club Náutico entfernt, nahe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Taxi- und Bushaltestellen, und unweit allen bekannten Highlights rund um den „Ballermann“.
Die Wohnung, in der 10. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 mit Aufzug, zeichnet sich durch ihre beliebte Lage, solide Verarbeitung und hohes Vermietungspotenzial aus.
Die 148 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse.
Ausstattung
Das Objekt ist 2 Klimaanlagen und einer Gemeinschaftsdachterrasse mit Meer - und Hafenblick ausgestattet.
Sonstige Angaben
Die jährlichen Grundsteuern (IBI) belaufen sich auf etwa 480€, die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 110€, und die Abfallgebühren belaufen sich auf ca. 200€ im Jahr.
Merkmale
-
Terrasse
TORRENOVA: EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND MEERBLICK
1.295.000 €
KEINE Käuferprovision
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick in Torrenova, im Südwesten Mallorcas zwischen Palmanova und Magaluf in der Gemeinde Calvià gelegen, strandnah und mit den besten Restaurants und Bars, Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die 2-stöckige Wohnfläche des im Jahre 1964 auf einem 880 m² großen Grundstück erbauten Hauses teilt sich auf 345 m² Konstruktionsfläche und 280 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, dabei befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestatte Küche, 2 Doppel- und ein Einzelschlafzimmer, 1 Bad en Suite und ein Gäste- WC, und 4 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer -1 hiervon en Suite-, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum im Obergeschoss.
Ausstattung
Das möblierte Haus ist zudem mit insgesamt 4 Terrassen, einer Garage und Stellplätze auf dem Grundstück für mindestens 4 PKWs, doppeltverglasten Fenstern und Klimaanlagen sowie Gaszentralheizung ausgestattet.
Sonstige Angaben
Die jährlichen Grundsteuern (IBI) belaufen sich auf etwa 1.000€ und die Abfallgebühren belaufen sich auf 240€ im Jahr.